▼无论你是否有足够的财力一次性付清房款，都应当首选贷款买房，并且要用足贷款额度和贷款期限。对比上面每年32.69%的收益率和4.9%的贷款成本就能发现，住房贷款利率是所有贷款项目中性价比最高的，可以说贷到就是赚到。
▲住房贷款有等额本金和等额本息两种还贷方式。应首选等额本金还贷方式，并且随时可以改成这种还贷方式。在等额本金还贷方式下，不但总利息支出大幅度减少，而且能够较好地满足国人喜欢提前还贷的需求（提前还贷时不吃亏）。
[1]桑彤、姚玉洁：《“灰犀牛”动起来：中国家庭债务风险浮出水面》，载《半月谈内部版》，2018年第3期。
§自住房升值也有好处
所谓自住房，是指自己居住的房产，即指不是以投资为目的的房产。通常表现为全家只有这一处房产，并供自己居住，不想也无法用于对外租售。
