[1]yevon_ou著:《中产阶级如何保护自己的财富》,北京:中国友谊出版公司,2017,P104-107。
[2]《中国的房价历史与规律剖析:房价涨了35年》,腾讯大粤网,2016年3月21日。
[3]黄斌汉:《全球房价规律揭秘:为什么房价涨20年都是顶》,腾讯网,2016年12月17日。
§房产投资的“一要三不”
房产投资要想确保获利和安全,必须坚持“一要”“三不”原则。
要重视笋盘
所谓笋盘,是广东人的一种说法,指在房产市场不景气情况下业主无偿赠送给你的房产。不需要你办理首付和按揭贷款,只要你愿意继续供贷即可,并且可以马上过户。
世上真有这样的好事吗?还确实有。一般来说,这种情况往往出现在房产市场不景气或原业主遇到了暂时的困难,连接下来的按揭贷款都付不出来,所以与其打折卖掉,还不如做个顺水人情送给别人,以低于市场价几十万甚至几百万的价格转让给你;前提条件是,你要愿意继续归还接下来的银行贷款。
这种笋盘具有两大特点:一是便宜,二是新。归结为一点,就是物美价廉。它以后的价格上涨空间会像雨后春笋一样,所以应作为房产投资的优选对象。